咨询《土地承包合同》
咨询《土地承包合同》 我们在2008年签下一份《土地承包合同》。我们为甲方，他为乙方。当时他告诉我们说他想要种植桃树，让我们把4.5地租给他，期限为20年。但是在今年，乙方没有告知我们甲方，私自将我们的土地转让给第三方，用来盖牛棚。我想问一下，乙方是不是违约了呢？而且把我们的土地，现在挖平啦，车辗平啦。以后种植粮食会很难，长不出来。我们现在该怎么办？
2013-10-01 23:10 史俊宁（陕西－铜川） 已有 3 位律师回答
1 超级账号5律师 2013-10-01 23:25
乙方涉嫌违约，追究乙方的违约责任
2 康治斌律师 2013-10-02 00:14
需要根据你们的合同约定来确定。一般情况下，转租必须经你们同意，否则构成违约。此外，擅自改变土地用途，属违法行为。你们可以收回土地，同时要求乙方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 超级账号5律师 2013-10-02 16:52
没有经过出租人的同意转租无效，你有权解除合同收回土地。