签订商品房订购合同并缴纳首付后要求退房
签订商品房订购合同并缴纳首付后要求退房 我在去年12月购买了石家庄长安区锦融尚御的房子，交纳了14万元的首付并签订了所谓的商品房订购合同。但是目前该项目由于相关资质不全被勒令停工了一段时间了，加之购买后我陆续了解到该项目非常不靠谱（比如一期的房子已经交房3个多月了，目前路面尚未平整、天然气、居民用电等都没有通）。
请问我现在可以申请退房吗？如果可以会有什么损失？
请问我现在可以申请退房吗？如果可以会有什么损失？
2013-09-30 18:04 clubac……（河北－石家庄） 已有 3 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2013年09月30日 21时43分
如果开发商没有预售许可证，您可以主张合同无效。退还您的购房款。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2 孙新律师 2013-09-30 18:19
按照合同约定办理!
3 李建成律师 2013-10-02 15:31
你好，按照合同约定办理!