和二房同签署的租房合同
和二房同签署的租房合同 你好！我想咨询一下，和二房东签署的房屋租赁合同是否有效，当初签署合同时，房东不在场，也没和房东见过面，不知道房东知不知道其房子被转租这件事，现在想问一下，如果在合同签署时间内，搬走的话，需要支付二房东违约金么？
2013-09-29 12:12 双鱼2010……（上海－虹口区） 已有 2 位律师回答
1 徐志远律师 2013-09-29 12:21
房东不同意没有效力；提前解除合同应该赔偿。
2 110网律师 2013-09-29 13:08
如果房主在与二房东签订合同时约定二房东可以转租，那么你和二房东签订的租赁合同有效。
房主在与二房东签订合同时没有约定二房东可以转租，若二房东转租，房主可解除与二房东之间的租赁合同。在这种情况下，您也就不能再继续租住了。
如果您签订租赁合同中约定了提前搬走需要支付违约金，在租赁合同有效的情况下，若您提前搬走，则需支付违约金。若合同效力有问题，那么您不需要支付违约金。
希望对您有所帮助。
房主在与二房东签订合同时没有约定二房东可以转租，若二房东转租，房主可解除与二房东之间的租赁合同。在这种情况下，您也就不能再继续租住了。
如果您签订租赁合同中约定了提前搬走需要支付违约金，在租赁合同有效的情况下，若您提前搬走，则需支付违约金。若合同效力有问题，那么您不需要支付违约金。
希望对您有所帮助。