交房发现问题，要找谁？如何理赔？ 我在2009年3月买的一套商品房，开发商签订的协议是说2009年12月31日交房。但一直没有交房，贷款已于2009年5月开始交了。开发商于2010年8月25日通知2010年9月4日前交房，对于延期交房统一赔3年物业。请问是否合理，若不合理，该如何解决？    现在要交房，发现电视背景墙电线管外露（很严重），还有其他问题（如墙体裂缝，空心）。找开发商，开发商说找物业解决。找物业，物业说要交房了才归他们管。请问这种问题要找哪一方面解决？若提出理赔，该赔多少？    工作人员说若延期交房，业主要赔偿违约金，请问像这种情况我们家需要赔偿吗？

开放商有责任保证房屋的质量，若因为房屋质量问题，你们拒绝收房，是合法的。且开发商延期交房你们可以要求他支付违约金。