租房未到期，房东要违约卖房，怎么维护租房人的权益？
租房未到期，房东要违约卖房，怎么维护租房人的权益？ 你好！我们租房办学，已预收了学生一年的费用，但合同未到期，我们也用房东的房产证复印件已办理了营业执照，结果房东因家庭纠纷要收回房子，按合约上，只赔付一个月的违约金，请问我们该怎么办？
2013-09-25 11:19 fwjf13（浙江） 已有 5 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-09-25 11:55
可以起诉要求赔偿。
2 陈国平律师 电话：13867474141 2013-09-25 12:23
可要求继续履行或赔偿损失。
3 110网律师 2013-09-25 11:23
房东违约，可以向人民法院起诉，可要求继续履行或赔偿损失。
4 110网律师 2013-09-25 11:39
你可以要求对方对方继续履行房屋租赁合同或者要求其承担违约责任，虽然租赁合同只约定了一个月租金的违约金，但如果你还有额外的损失，也可以要求其赔偿。 我的补充： 2013-09-25 11:43
损失数额应当相当于因违约所造成的损失，包括租赁合同如期履行可以获得的利益。
5 110网律师 2013-09-25 12:18
向法院起诉，要求继续履行或者赔偿损失。