租房未到期，房东要涨价，房客补愿意，遂退房，算谁违约
租房未到期，房东要涨价，房客补愿意，遂退房，算谁违约 我们的租房合同签订的是三年，现仅仅租了一年。合同第一点约定租期为三年，第二点约定年租金为10000元/年，在合同的最后一条约定协议期满时，甲方另租，乙方在同等条件下乙方可优先租用。其租金随市场价格可双方协调。在房东涨价的前提下，我们不愿意，遂联系房东要求退房，房东也同意。但在房东来拿钥匙时，要求我们赔付违约金。他在合同期满前要求涨价，我们退房。这该算谁违约。另外其租金随市场价格可双方协调，这应该是说协议期满时再涨价吧？望速回复。万分感激！
2013-08-17 09:35 tejing……（四川－资阳） 已有 4 位律师回答
1 黎炜律师 电话：13629014773 2013-08-17 21:27
你们协商不好，可以解除合同，属于房东违约。
2 110网律师 2013-08-17 09:40
房东涨价的价格低于或是市场价，则租客违约；如果房东涨价的价格高于了市场价，则房东违约
3 江珍来律师 2013-08-17 09:46
看情况的。
4 110网律师 2013-08-17 10:02
房东在租期内任意涨价，是其构成违约，承租人可向其要求违约赔偿。
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