我把房子卖了，买房提出公证，可是他却没法过户。 买方H通过中介找到了我的房子，当即便签订了购房合同，签订购房合同的时候，买方H说看我还在带孩子没时间去过户，就公证一下，以后他自己过户。
我没有多想，也没有类似的经验就签了合同，并且第二天做了公证，买方Ｈ把钱打给了我。
我想买一套大一点的房子，可是却得知买房Ｈ不过户我不能买房。（我老公已经有一套房）
当我给买方Ｈ打电话催促他尽快过户时，Ｈ却说他已经被限购，无法过户，想等他孩子大了直接过户给孩子。孩子还有六年才满18周岁。也就是说他如果这六年不过户，我六年都无法买方，这将对我造成重大的损失。
我有一下疑问：
1•买方Ｈ想什么时候过户就什么时候过户吗？我有没有权利要求他尽快过户呢？
2•买方故意隐瞒自己已经限购的事实，违法吗？签订的合同有效吗？
3•中介应该知道买方Ｈ限购的事实，却没有告知我。中介有责任吗？
希望帮帮我，现在买方Ｈ不予配合过户，理都不理我，我该怎么办？
谢谢！！

答：1、不是；2、有效，可以要求解除合同；3、有。向法院起诉

你可以要求买方办理房屋产权过户，可以起诉。

1、您可以给他发个过户通知，规定何时过户；
2、违法；可以要求解除
3、若中介知情的话，有责任

协商不成，到法院起诉，主张对方履行过户手续。否则，可以主张解除合同
中华人民共和国合同法
　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。