小产权房买卖
小产权房买卖 我3年前在乡镇上买了一套小产权房总价30万一次性付款，当时协议约定以后可以办产证时卖方全全配合买方完成过户，所产生的一切费用有买方承担，如果以后房价上涨卖方违约的话赔付20万，到现在为止这套房子市场价已经到60万了，如果现在卖方违约怎么办？是不是就退还30万和违约金20万就可以解除合同？如果产证一直办不成我又该怎么办？
2013-09-18 10:25 shiiki（上海－松江区） 已有 8 位律师回答
1 李建成律师 2013-09-18 10:31
您好！协商不成的话，是可以起诉解决的！
2 何李律师 2013-09-18 10:32
按你们合同约定。一直办不了产权就解除合同再拿50万。
3 王晔律师 2013-09-18 10:42
小产权房屋，城镇户口不能买卖，合同是无效的，对方应承担缔约过失责任。
4 宋丽伶律师 2013-09-18 10:45
双方均应按照合同约定来执行，协商不成，到法院起诉。
5 张向锋律师 2013-09-18 10:54
可以起诉出售方，要求配合办理产权证。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
6 110网律师 2013-09-18 11:05
向法院起诉，按照合同约定让对方承担责任。
7 110网律师 2013-09-18 11:20
买卖合同是如何约定的？配合过户是什么时候？具体可来电咨询。
8 110网律师 2013-09-18 13:55
你好，可以起诉卖方，要求其承担违约责任并配合办理产权证。如果需要帮助，可来电与我联系。