帮忙看下这份协议有什么不妥之处 房屋租赁协议
甲方：***
乙方：***
  甲乙双方本着相互谅解，相互谦让的原则，经过友好协商，达成如下协议：
一.甲方把****（地址）其本人所有的房屋（住宅占地面积**平方米，其中建筑面积**平方米）租赁给乙方；
二.自二〇〇九年*月*日起，租赁期限不超过十年；
三.租赁价格每年*元人民币；
四.租赁期间乙方负责保障甲方的合法权益。如遇房屋拆迁、买卖、赠予等重大事项，乙方有义务及时告知甲方，共同参与赔偿等事宜；
五.未尽事宜，甲乙双方本着互谅互让的原则进行协商；
六.本协议壹式贰份，经双方签字后生效。
甲方签字：                    乙方签字：
证人签字：
                                                      **年**月**日

合同的期间不明确；双方的权利义务没有；违约责任没有等等。建议你找专业律师代书。

应当明确拆迁补偿归谁所有。

同意楼上诸位意见。

共同参与赔偿等事宜？承租方好像没有这权利

不专业、漏洞多。