想请帮忙看看这份《房屋预购定金协议》，如果想把这个门脸房推掉的话，我会得到什么样的结果。万分感谢。 房屋预购定金协议
甲方（房产商）：A
乙方（我）    ：B
经甲乙双方协商，特定立协议如下：
1、乙方预购甲方某小区某号楼某号住宅，单价为7000元/平方米，建筑面积约131平方米（建筑面积以主管部门最终审定结果为准）。
2、经甲乙双方协商，乙方向甲方交纳定金人民币肆拾万元整。
3、在本协议有效期间，乙方单方提出终止协议，则视为乙方违约，甲方扣除该定金10%作为违约金。
4、经甲乙双方协商，乙方承诺2010年4约30日前补交所欠房款，如乙方每月按时付清所欠房款，则甲方将扣除乙方所交定金作为违约金，甲方有权将此房另行出售，此协议自动作废。
5、在此协议有效期内，甲方承诺该房屋价格不再应责任。

这是这个《房屋预购定金协议》里的内容，在30号以前我已经补交了这131平方米剩下的房款。可是当时房产商和我们说的时候是131平米，上下差不了几平米，可是上周一房管局最终测量了一下这个门脸房的面积，是150.9平方米，还要我在交14万左右。可是这超出了我的能力范围，我想请问一下，如果我想退房的话真的会赔偿违约金10%吗？还是还有别的解决办法。非常感谢您。

如果没有五证 （《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证。） 那么是不能买的 签订的协议无效的 可以要求退钱的 不需要赔偿的。）

如果你购买的是商品房，对于房屋面积缩水或者增加的责任没有规定的，现在房屋面积增加部分超过3%，你可以要求解除合同或者自行承担增加的3%部分房款，超过3%的部分价款要求开发商承担，所有权归你所有。
可以带协议和相关证据当面咨询。