母亲患老年痴呆症，父亲想把母亲名下的两套产权房给大女儿，小女儿要求分割房产
母亲患老年痴呆症，父亲想把母亲名下的两套产权房给大女儿，小女儿要求分割房产 律师你好：
我父母40多年前结婚后两人共同在农村宅基地上造了房屋，并育有两个女儿，在大女儿结婚后并生下一个女儿后（孙女的出生，在后面的房屋拆迁中多获得了24个平方的房屋面积），此农村房子后来拆迁并分得两套面积相同的商品房，两套商品房产权证上都只写了母亲一人的名字。
现在母亲患老年痴呆症，父亲想把两套房产都留给大女儿（因为大女儿平时与父母分别居住在这两套房屋中，日常照顾也是大女儿一家承担）。父亲一人立遗嘱，有权分配这两套房产的产权吗？小女儿在法律上有份额吗？如果小女儿有份额，那可以得到多少呢？
我父母40多年前结婚后两人共同在农村宅基地上造了房屋，并育有两个女儿，在大女儿结婚后并生下一个女儿后（孙女的出生，在后面的房屋拆迁中多获得了24个平方的房屋面积），此农村房子后来拆迁并分得两套面积相同的商品房，两套商品房产权证上都只写了母亲一人的名字。
现在母亲患老年痴呆症，父亲想把两套房产都留给大女儿（因为大女儿平时与父母分别居住在这两套房屋中，日常照顾也是大女儿一家承担）。父亲一人立遗嘱，有权分配这两套房产的产权吗？小女儿在法律上有份额吗？如果小女儿有份额，那可以得到多少呢？
2013-09-17 13:00 xuehua……（上海－徐汇区） 已有 10 位律师回答
1 谭海波律师 电话：13929419720 2013-09-17 13:06
不可以的，你父亲无权处分全部房产，如果该房是夫妻共有，你父亲只能处分属于自己的一半房产。
2 李建成律师 2013-09-17 13:07
您好！是不可以的！
3 110网律师 2013-09-17 13:29
不可以的，你父亲无权处分全部房产，如果该房是夫妻共有，你父亲只能处分属于自己的一半房产。 小女儿可以主张分割属于母亲的那部分房产
4 110网律师 2013-09-17 15:13
你好！如果这两套商品房都是用动迁款购买的，虽然产证上只有你母亲的名字，但实际是你父母的共同财产。你父亲立遗嘱只能处分其名下的房产，不能处分你母亲的那一半房产，由于你母亲有老年痴呆症，基本上不能立遗嘱，所以你母亲名下的房产，将来只能进行法定继承。
5 陈晓云律师 2013-09-17 15:43
他只能立遗嘱处分属于他的份额，无权处分你母亲的份额
6 110网律师 2013-09-17 16:55
小女儿可要求继承母亲的份的
7 张向锋律师 2013-09-17 16:59
你父亲只能处分其自己份额，你母亲遗产只能按法定继承。小女儿有份额，可起诉要求依法分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
8 李军律师 2013-09-17 18:21
父亲一人不能全权处分该房产，只能处分属于他的份额。
9 袁文祥律师 2013-09-17 18:27
不能！
10 王晔律师 2013-09-17 22:35
你父亲无权处分你母亲的份额
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