租房纠纷
租房纠纷 您好，我出租给住户一套两居室住房，当时房屋内有床及一些其它家电，住户要求我们另给他配个新床，我同意了，由于工作和生活都离出租的那套房子很远所以很少过去，当时就让中介先帮我签的合同并让中介转达我的意思是床肯定近期会配但不确定哪天，合同里也写了配新床，没写什么时候配。租给他刚刚过去10天，我老公过去打算给他买床，他却告诉我们说他不租了，在别的地方租好房子了，并让我们退他押金和全部房租，还让我们赔偿违约金，理由是我们没给他配床。请问这种情况我是否该退他钱并赔偿，还是他赔偿我们违约金并支付10天的房租，我能得到哪些补偿？
2013-09-16 22:18 睿宝贝120……（天津） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2013-09-16 22:37
属于对方违约，可要求对方继续履行合同，也可依据合同追究对方违约责任
2 滕月辉律师 2013-09-16 23:03
就你所述情况对方违约可能性大，具体还要看协议具体内容。双方可协商解决，协商不成可诉讼解决。
3 李建成律师 2013-09-16 23:39
您好！对方违约，可要求对方继续履行合同
4 王学福律师 2013-09-17 06:47
关键要看合同是如何约定的。
5 孙新律师 2013-09-17 07:41
对方违约，你可以起诉，主张继续履行合同等。
6 刘秀章律师 2013-09-17 09:01
要看合同的约定，你有没有违约
7 孙新律师 2013-09-17 09:13
对方的做法属违约，你可起诉
8 孙新律师 2013-09-17 09:42
属于对方违约，可要求对方继续履行合同，也可依据合同追究对方违约责任
9 杨立宝律师 2013-09-17 19:21
这必须按照你们约定，可以带合同约时间面谈
10 孙新律师 2013-09-17 19:49
依据合同中的约定履行
11 孙新律师 2013-09-17 21:49
合同约定了配新床，但没有约定时间，应当给付适当的履行期。租户没有催告，就在十天左右在别处租房。属于违约。你们可以暂扣押金和房租，与其协商退房事宜。违约金应当根据合同约定。