租房合同一年房费半年一交,到半年房东赶人
租房合同一年房费半年一交,到半年房东赶人 我租的一个商铺合同规定租赁期限一年，房租半年一付。
转眼半年过去了，房东突然发难，不想租给我了，退回押金，原来要涨价，我不同意，房东说要收房，理由是我只付了半年房租，时间已到，不肯接受我下半年房租，请问我该怎么办。
转眼半年过去了，房东突然发难，不想租给我了，退回押金，原来要涨价，我不同意，房东说要收房，理由是我只付了半年房租，时间已到，不肯接受我下半年房租，请问我该怎么办。
2013-09-16 17:34 516538……（天津－塘沽区） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2013-09-16 18:02
房东违约，你可以根据合同的约定，通过法律途径主张权利。
2 徐卫东律师 2013-09-16 18:20
协商不成，带着协议到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 孙新律师 2013-09-16 18:46
起诉，确认对方违约，要求对方接受房租
4 孙新律师 2013-09-16 20:00
以合同期限为准，必须一年。
5 孙新律师 2013-09-16 20:12
只要占据房屋不走即可。发书面通知给房东表明要付房租。这种情况你提起诉讼，只能是继续履行。可以用行为要求对方继续履行。
6 孙新律师 2013-09-16 21:46
是房东违约，你可依据合同，通过法律途径解决
7 孙新律师 2013-09-16 22:43
可要求房东按合同履行，协商不成可诉讼解决
8 滕月辉律师 2013-09-16 23:12
继续占用商铺即可，但发函表明你要付下半年房租。若房东不同意，或协商解决不了，可诉讼解决。
9 刘秀章律师 2013-09-17 09:04
可以住一年，房租按照合同约定
10 孙新律师 2013-09-17 09:43
协商不成，带着协议到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
11 孙新律师 2013-09-17 10:07
不走，继续租住，并固定你说的这些情况或证据
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