婚前父母已将房产过户至我名下，婚后卖房且夫妻双方共同还款-开心法人

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婚前父母已将房产过户至我名下，婚后卖房且夫妻双方共同还款

婚前父母已将房产过户至我名下，婚后卖房且夫妻双方共同还款 2003年父母全款出资购房，2006年过户到我名下，2007年我结婚，2009卖房变成首付后夫妻双方共同贷款新购一房，房产证是我的名字，现双方感情不和，如离婚，请问此房产如何分配，怎么进行财产的最大保全？

2013-09-05 10:27 yuhai1……（北京－朝阳区）已有 15 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2013-09-05 11:19

，属于夫妻的共同财产，均分。

2 110网律师 2013-09-05 10:29

你好，属于夫妻的共同财产，均分。 我的补充： 2013-09-05 10:29

如果协商不成可以诉讼离婚，具体如下：对于一方不离婚法院是否会判离婚：
一般情况法院判决离婚的唯一标准就是夫妻感情已经破裂，如果有一方不离婚，那么法院一般都不会判离，但是法定情形的除外：
《婚姻法》第三十二条规定“ 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

3 陈晓云律师 2013-09-05 10:33

新房是夫妻共同财产，夫妻另有约定除外。
未约定的，房屋是夫妻共有，但购房款是你的。
将来离婚，房价扣除自付，剩下的2人平分。

4 李建成律师 2013-09-05 10:33

您好！属于夫妻的共同财产，均分。

5 徐卫东律师 2013-09-05 10:36

属于共同财产，协商不成，到法院起诉分割，详谈电话或短信联系。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

6 110网律师 2013-09-05 10:48

属于夫妻共同财产。

7 孙新律师 2013-09-05 10:50

你好，该房为婚后共同财产，你卖房得到的房款交的首付部分作为你婚前财产，但需要相关证据证明，详情请电话联系。

8 杨振中律师 2013-09-05 10:56

09年的房子为婚后购买，当时你们已经结婚，那么视为夫妻共同财产，如果离婚那么房产均分，贷款为夫妻双方共同债务。

9 张立娟律师 2013-09-05 10:58

属于夫妻共同财产，夫妻另有约定除外。
未约定的，房屋是夫妻共有，但购房款是你的。
假设将来离婚，房价扣除自付，剩下的2人平分。

10 李同红律师 2013-09-05 11:56

你好，房子属夫妻共有，可以均分，房子首付是你婚前个人财产，可以返还。

11 韩文超律师 2013-09-05 12:42

夫妻双方共同财产。

12 怀向阳律师 2013-09-05 13:45

你好，属于婚姻关系存续期间夫妻共同购房的情形，应当认定为夫妻共同财产。但还需要进一步审核房产本的登记情况，如果登记于男方名下，共有人处登记为男方个人单独所有，则与女方无关，离婚时无法主张分割了。

13 风志律师 2013-09-05 14:42

夫妻共同财产，平均分割。

14 孙新律师 2013-09-05 15:29

你好，婚后购房，把以前的房子卖后的钱款作为首付款购房，房产仍是夫妻的共同财产。
      一、对于首付款部分是你的个人财产，在离婚诉讼中可以作为你们夫妻的共同债务，在房产分割中先予以偿还。
      二、婚内夫妻还贷及其相应的增值部分是夫妻的共同财产，依法平均分割。
       详情来电或面谈。 我的补充： 2013-09-05 15:30

你可以保全你售婚前的房子的售房合同及其转帐凭证、婚内支付首付款的凭证。

15 王艳玲律师 2013-09-05 17:04

房屋属于夫妻共同财产，但是你婚前房屋的价款及相应的增值份额属于你个人的，共同的部分再进行分割。