求好心的律师帮帮我吧 我租了个房子交了半年房租~因为经济问题跟房东协商押金1000元2个月内付清,住之前跟我说过厕所房顶有漏水,说过几天就来帮我补修~住进去后我催过房东很多次,她都说等天气凉点了再补,一直到现在还没补,而且发现有时候自来水很脏,都是铁锈和沙子,要放水1-2个小时才干净 隔几天就来一次脏水(租房前房东没告诉我这个情况) 打房东电话都是关机,一直到2个月后~电话终于打通~但房东还是没有解决问题~反而问我要押金了~~我说等你解决了饮用水和屋顶漏水的问题再给你~~她就拿我交押金时间已经违约搪塞我~依房东的人品看,我交了押金她可能不会帮我处理问题,拿些解决不了的理由 我该怎么办~要她解决好这些问题我再给押金可以吗?这样的话合同上写的2个月内交清押金,我算违约吗?房东说不交押金也可以~那就别住了~按合同上说的不退还房租外加给房东1000元补偿!这样合理吗·如果房东一直没给我解决问题我能不能不住,让她退还房租~
2010-09-01 15:21 357393……(浙江) 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2010年09月01日 15时26分
1\你可以等房东将问题解决后再交纳相关押金。
2、如果房东说你违约,你可以以履行抗辩权予以对抗。
3、你可以在那里住,如果腾房,应当要求房东退还押金。但根据你所述,房东退换的可能性太小,建议在那里居住,要求房东维修,维修好后再给付房东相关押金
2、如果房东说你违约,你可以以履行抗辩权予以对抗。
3、你可以在那里住,如果腾房,应当要求房东退还押金。但根据你所述,房东退换的可能性太小,建议在那里居住,要求房东维修,维修好后再给付房东相关押金
2 110网律师 2010-09-01 15:32
一般而言如无约定,维修是房东的责任,房东不维修属于违约,你可以行使不安抗辩权。