好心的律师帮帮忙！租房这等头疼事儿！ 我于2009年7月18日通过中介把房子租出去了，当时房客付了半年的房租，半年后正值春节时期，房客说在外地不回来过年，等回来了再付（他还通过他的一位朋友和我们打招呼，他的这位朋友和我老公是同事）因为是熟人打招呼了，这事我们也就没放在心上。事后他也一直没回来，他女儿在这儿上学，他老婆也在这照顾他女儿。直到6月份合同快到期了，我老公多次打电话追问，他每次都说过几天回来，再后来就说把钱汇过来，一次次食言，一次次往后拖，眼看合同期就到了，这几天他干脆就不接我们电话了，我们到派出所报案，派出所也不受理，我们担心，就到房子里检查了一下，东西都还在，人却找不着，请问：
1、我们有权动他们的私人物品吗？（我们想寻找一些证据，比如他单位的地址啦，他的工号，他女儿的学校等，以便以后起诉提供证据）
2、合同期后我们有权把他们的东西扔出去吗？（家里搞得像个垃圾场）
3、如果我们要找律师代理到法院起诉，从起诉之日起到结案需要多长时间？如果法院判下来强制执行，可找不着他人又能怎么办呢？

     你好。1、这种事情派出所是不管的，可以直接去法院起诉；
      2、对于他的私人物品，建议去整理时找个见证人在场，防止将来发生其他纠纷；
      3、法院的审理期限是普通程序6个月，简易程序3个月；
      4、律师费用没有固定的标准，这块可以与律师联系面谈；
      
      如果需要帮助，可以致电联系南京孟凡营律师：13770788993

你可以先行通知对方解除合同，由律师见证或公证处公证，清理保管他的物品，不能随意处置他人的财产，否则要承担责任。

签合同了吗 合同是怎么约定的。你可以试着通过你老公的朋友联系他们。如不能的话，在租期到了之后，过一段时间，找居委会或其他第三人 作证，将其物品堆在房间某角落，不影响你继续出租

律师费根据案件标的价值计算不超过一万的则律师费1500

你可以直接去法院起诉要求解除合同，并要求对方支付租金。对于物品你可以找第三人见证。整理好放在一边