儿子的唯一房产过户给父母，将来怎样得到原来属于自己的房子 1.儿子名下只有一套房子，为了孩子念书的问题，想变成无房人士只能把房子过户给父母，这些手续怎么办，要交多少钱，
    2.将来儿子怎样才能得到这套原来属于他自己的房子？到时还要花多少钱？（家中只有一位姐姐已组建家庭）
    3.如果将来父母把他们名下所有房产继承给儿子，儿子再把这些房产卖掉，要交什么多少税？
    4.还有这套房子过户后，根据现在的房产规定如果把这套房租赁出去真得要交房产税吗？（父亲是户口本的户主，户口中祖孙共8个人，父亲的房子加上儿的房子面积大约有246平方米）

以赠与的方式过户给父母，父母写遗嘱把房产给儿子即可，关于税费问题，按照国家政策缴纳。

1、过户方式有赠与或买卖，赠与得公证再过户，买卖就按二手房买卖就可以。
2、需要你父母指定赠与给他或指定由他继承。
3、按当时的二手房买卖政策处理。
4、出租人要交税，但租赁合同另有约定的除外。