没有房产证，房子转让只签订合同是否有效合法？

奶奶想立遗嘱把自己的房产给父亲，但是奶奶不会写字，农村房子，没有房产证，应该怎么立遗嘱才有效？

房产分割后，各持有一半产权，共两个房产证，房子拆迁是否可以分别要两个房子？

房产证夫妻二人的名字，没经过对方同意独自一人签下合同，这样的合同有效吗？房子还没过户。

购买没有取得房产证的房子买卖合同有效吗？

没有房产证的房子合同约定抵押有效吗？

没有房产证的房子能否买卖，协议是否有效？

老人想写遗嘱分配房产 但房产证没下来 那自书的遗嘱有效吗？