房屋购买问题 我是上个月看中了套房子并当时付了定金10万元，前天去付了首付款，但还没签订购房合同，然后银行的人过来谈贷款，由于我是外地的，社保是今年3月份补交的，银行人员说补交不行，得每个月按时交一年才行，那么现在我的贷款出问题了，现在是他们开发商不愿意等那么久，我想干脆退房算了，那么咨询下我要承担违约金吗？要多少？求回复

需要依据双方合同的约定确定。

如你所述的情况，定金可能无法索还

你这个购房的行为有些唐突。法律上，你可以退房、并不因此承担违约金或者赔偿。

你与开发商商之间若没有贷款方面的免责条款的话，你要回定金会比较困难。首付款是可以要回来的。
至于定金能不能要回来，建议你带着材料和问题当面或电话咨询一下专业律师。

你不需要承担违约责任，所缴纳的钱应当返还给你，你去问开发商要，不给的话，可以打我电话委托我起诉开发商。