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我在上海,想咨询下房屋过户问题,我与妻子在08年共同购买一套商品房(目前已满5年),未贷款
我在上海,想咨询下房屋过户问题,我与妻子在08年共同购买一套商品房(目前已满5年),未贷款 我在上海,想咨询下房屋过户问题,我与妻子在08年共同购买一套商品房(目前已满5年),未贷款。今年想购买一套大的,父母不同意卖了目前这套,而我不卖将是二套房无法承担新房60%的首付,因此想过户给母亲或丈人,将自己变成无房无贷款纪录的买家。母亲目前无产权房,丈人有一套产权房。我该如何操作过户流程?并且可以相应减少费用?过户给2为不同的老人,有何区别?谢谢
2013-06-23 01:27 微信用户(上海) 已有 7 位律师回答
1 110网律师  2013-06-23 02:05
1、以买卖形式过户给母亲,但是税还是照收,具体税务问题咨询交易中心的税务咨询窗口,不必找中介,直接自己到交易中心买一份买卖合同双方签一下就可以了;
2、以赠与形式过户,但是税和买卖的征收是一致的,而且还要办理公证方能过户,要花一笔公证费,不建议采取这种方式。
具体细节请到交易中心咨询。
3、过户个没有房子的更好一些,因为不管国家政策怎么变,没有房子的有一套房子应该不算是大问题。
还有其他说起来话就长了,还是你自己电话咨询吧,否则得打多少字啊!
2 张  静律师  2013-06-23 05:32
具体请咨询当地的房产部门
3 朱晓栋律师  2013-06-23 07:44
你直接咨询房产交易中心和地税局电话不就好了嘛,不管哪种方式,你都要准备好钱
4 110网律师  2013-06-23 10:29
可以通过买卖或赠与形式实现,但坚毅 过户给没有房产的较好些
5 张向锋律师  2013-06-23 13:07
二位老人如都符合上海购房条件,没有区别。
6 110网律师  2013-06-23 14:21
交易中心咨询。
7 李军律师  2013-06-24 20:08
过户形式有两种:赠与或买卖。怎么过户、过户给谁、税费多少,建议你电话或亲自到房地产交易中心咨询为宜,也可以请专人为你办理。
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