不能证明是房主的房东出租了房屋，怎么对其追责？-开心法人

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不能证明是房主的房东出租了房屋，怎么对其追责？

不能证明是房主的房东出租了房屋，怎么对其追责？房东租房时，说过段时间就提供房产证，但一直提供不出来，后来又说是宿舍，是分给自己父亲的，父亲过世了，让租客不要声张，房子本来是不让出租的，租客遇到这种情况怎么处理。房东的房屋是否可以出租，不能出租怎么对其追责？

2013-08-20 08:45 Frida（北京－西城区）已有 12 位律师回答

1 陈国平律师电话：13867474141 2013-08-20 09:06

验证是否是真正产权人先

2 蒋艳超律师电话：13720286680 2013-08-20 09:21

可以解除租赁合同。

3 杨涛律师电话：15207932068 2013-08-20 11:44

验证是否是真正产权人先

4 孙新律师 2013-08-20 09:11

您好，可以解除租赁合同。

5 孙新律师 2013-08-20 09:12

如果其没有产权，有可能会被房屋所有人收回房屋，造成他不能交付给你房屋，到时候你可以依据租赁合同，要求其承担违约责任

6 赵亮律师 2013-08-20 09:15

没有出租权的合同无效，你可以要求退还没有使用的租金，并要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

7 徐卫东律师 2013-08-20 09:23

建议先验证其产权，若是因为产权出问题的话你可以要求对方承担违约责任并赔偿房租

8 110网律师 2013-08-20 09:24

你好，有合同的按照合同的约定解决，也有可能是二房东，建议你们在合同中约定清楚相应的权利义务。以免以后发生纠纷后对方不承担责任。建议协商收集证据，如有侵权，那么可以诉讼维权。 我的补充： 2013-08-20 09:24

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

9 孙新律师 2013-08-20 09:40

可以按照合同约定要求对方出示房产证明，无法出示的，可以主张解除合同，并要求对方承担违约责任。。

10 李建成律师 2013-08-20 10:14

你好，可以起诉索要。

11 孙新律师 2013-08-20 10:30

有风险，可以解除合同

12 怀向阳律师 2013-08-20 17:20

你好，如果没有确定房东是房屋所有权人，如何能证明房东有权出租此房？如果不能证明房东身份，建议不要租赁此房屋，对方有可能无权处分。