买了二手房已经过户，但房子被前房主出租怎么才能拿到房子？
买了二手房已经过户，但房子被前房主出租怎么才能拿到房子？ 我买了二手房，已经过户了，但牵扯到租房违约金等，不知道谁交。就拿不到房子。中介费我已付清，不然中介不给我办房产证和土地证。但中介拿到全部费用就不问事了。当时和中介签订的合同上注明：甲方（卖主）于签订合同当日通知承租方交房，交房事宜及违约金由丙方（中介）负责办理。丙方（中介）负责甲方与承租方的租房合同解除。我现在该怎么办？？
2013-05-23 07:49 njsxg（江苏－南京） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2013年05月23日 09时05分
丙方属于合同违约。协商不成的，可以起诉丙方。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-05-23 10:06
协商不成可以能过诉讼解决的
3 何翠主任律师 2013-05-23 09:09
可以直接起诉甲方与丙方，要求其履行合同，及承担违约金
4 110网律师 2013-05-23 15:18
中介应该承担的义务并未全部完成，这种撂挑子的做法是不对的，你现在可以直接诉讼现占有房子的租客，要求其迁让房产，并可列原房主和中介为第三人，要求其对延迟迁让给你造成的损失承担责任。或者你不想要这个房子了，可以直接列原房主和中介为被告，要求解除合同，并要求起承担相应损失。如有进一步需要可再联系。
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