买了没有房产证的房子，现在怎么办 2006年买了一套二手房。具体情况如下：当时房主把他的140平米左右的房子分成两套房子。把其中的一套约70平米左右，卖给我。当时的价格是13万。我给了他七万，剩下的6万元是他欠银行的，我帮他还月供。到目前，欠银行的钱还有2万左右。签合同的时候，有写他会帮我们办好房产证。后来他告诉我他的房产证还没有办下来。就没办法过户给我。我一直催他办房产证。可是他就一直没去办。我到当地房产局问了，他确实没有办房产证。他是一名老师。很不讲信用。我现在想告他是诈骗罪。要采取什么样的法律手段才是最好的。

根据你描述的情况，本案属于合同纠纷民事案件，不是诈骗，不构成犯罪。有合同的根据合同约定处理，既然对方没有如约交付房屋，你有权要求对方立即将房屋过户，并追究对方违约责任，或者要求立即解除合同，退还你支付的房价款，并追究对方违约责任，你有选择的权利。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下： 我的补充： 2013-08-18 13:45

1，关于如何要求退还房价款的问题。
对于房屋产权应当以登记为准，对方擅自将房屋改为两套房子肯定无法取得房产证的，这样的房屋也不允许出售，所以你现在要求继续履行似乎没有意义，最好还是要求解除合同，退还缴纳过的全部房价款。
对于你已经缴纳给对方的房价款，包括你代为对方还贷的部分，你都可以要求返还，作为债务处理即可。
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

可以起诉撤销买卖合同，依法赔偿损失。

你可以起诉，要求对方承担相应的违约责任。

依据合同约定来办，对方没有如约交付房屋，你有权要求对方立即将房屋过户，并追究对方违约责任，或者要求立即解除合同，退还你支付的房价款，并追究对方违约责任

不是诈骗，是欺诈你可以要求解除合同，退款赔偿。

你好，不构成诈骗，但属于欺诈，可以起诉撤销买卖合同，依法赔偿损失。

告诈骗有难度，个人认为可以解除合同，退还购房款和赔偿损失。

你可以起诉，要求对方承担相应的违约责任。

不构成诈骗，但属于欺诈，可以起诉撤销买卖合同，依法赔偿损失。

对方的行为属于欺诈，你可以诉讼要求解除合同，要求对方返还你的购房款

根据合同约定，起诉对方继续履行合同办理房屋产权证书上同时配合你过户。你也可以同时主张赔偿违约金。

你好，你可以起诉解除合同退钱，同时要求赔偿。

你好，本案属于合同纠纷民事案件，不是诈骗，不构成犯罪。建议先协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体的欢迎来电咨询

购房纠纷不属于诈骗，通过民事诉讼即可解决

1、若要告对方诈骗，可向当地派出所报案，然后由民警作笔录，请记得保留好报警回执。（但派出所不一定会立诈骗案）； 
2、您还可以通过民事诉讼，要求对方返还购房款，并赔偿差额损失（目前评估出来的市场价-购房价）；
3。如有其他疑问，可电话联系本律师或带齐材料前来办公室详谈。

有合同的根据合同约定处理，既然对方没有如约交付房屋，你有权要求对方立即将房屋过户，并追究对方违约责任，或者要求立即解除合同，退还你支付的房价款，并追究对方违约责任，你有选择的权利。

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