农村村名房屋买卖过户纠纷 本人于1997年左右将一60平方的两层房卖于本村村民，当时私下写过一张合同。买方、卖方加上见证人签名。买方在本村有房屋，大约32平米。当时土地证未进行过户，未办理其他手续，房子还在我户头上。现在我要求买方把户过走，并愿意支付买方2万元，而买方要求20才能过户，否则不同意过户！
《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，所以买方也无法过户到自己名下。所以我已经要求法院解除合同，归还房屋，并赔偿买方。一审判归还并赔偿买方！买方不服，提起上诉，终审撤消一审判决，并驳回我上诉请求！现在房子他住，而土地使用证还是我的名字！我只想和买方划清！！   怎么办才能让买方过户呢？或者怎么办才能要回房子？两个问题重要处理一个就好？   本人浙江省台州人

收集证据起诉对方

1、你们的合同受法律保护，你可能无法要回房子；
2、根据我国相关法律规定：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得再申请宅基地。你的宅基地房已经出售，你不能再申请宅基地了