关于小产权房子 去年买了一套小产权房子，没签合同，只是付了大部分的房款。住了一年了，但是房子质量太差了，既漏水电路又很差。现在不想要了，能不能退回....?请律师帮助一下

你好，合同是无效的；可以要求退钱。但是，要承担缔约过失责任。