房屋和土地纠纷 在当事人不知情况下，自己的土地和房屋被别人（小叔）转让给别人，并私自签订合同（有政府相关机关的公章），请问他们私自签订的这份合同有效吗？我该怎样维护自己的土地和产权？

如果购买人属于善意第三人，不知道你小叔无权转让那么就不能收回房子，但是可以向你小叔追偿，但是如果你可以证明第三人在购买的时候明明知道你小叔没有权利转让的话那就可以收回房子

一般来说是无效的

你好，如果购买人属于善意第三人，支付合理对价，那么你不能收回房子，但是可以向你小叔追偿。