房产转让 请问一下，我们有一别墅，产证上是我、女儿、先生三个人的名字，现在先生同意把他的名份转到我的名下，要怎样办理手续，需付什么费用。还有因为女儿现在在美国，不能到场，怎么办理，问了美中国使馆，他们说要国内先开证明，他们才可以开证明，有这么的说法吗？谢谢！