物业费都收了，还要另缴卫生费，垃圾费，公摊电费，各种另缴。。。
物业费都收了，还要另缴卫生费，垃圾费，公摊电费，各种另缴。。。 您好，我想咨询下，物业费交了之后，是否还可以另收别的奇形怪状的费用？另外我想问下，公摊电费是按照什么标准收？是谁家房子大谁家就交得多吗？很是不合理，另外我们是个公寓，公寓里还有人做酒店生意，物业和酒店要是一个老板那岂不是我们负责的太多了，打扫卫生的就是酒店的大婶！。。。
2013-08-09 18:13 634503……（陕西－西安） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2013-08-09 18:17
公摊电费，是业主大家公共部位用的电（或水）。属于物业管理的代收代缴服务，可以在物业管理委托服务的合同中约定是否代收代缴。是按实分摊还是包干，可以由业主大会决定分摊办法。
小区的公共收入，除物业收取一部分管理费外，剩余均归全体业主所有，因此，完全可以用来垫付公摊电费，业主委员会可与物业进行协商。如果物业公司不同意或将这部分费用另作他用，必须要事先征得业主委员会同意，并公示收支情况。如果双方协商不成，业主委员会有权单方与物业解除合同。
小区的公共收入，除物业收取一部分管理费外，剩余均归全体业主所有，因此，完全可以用来垫付公摊电费，业主委员会可与物业进行协商。如果物业公司不同意或将这部分费用另作他用，必须要事先征得业主委员会同意，并公示收支情况。如果双方协商不成，业主委员会有权单方与物业解除合同。
2 康治斌律师 2013-08-09 18:23
需要根据物业服务合同确定，不能一概而论。对收费有异议的，经业主大会或业主委员会协商决定，可以更换物业公司。同时也可以向物价部门投诉。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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