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装修过程中出现问题

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我在甘肃省，我通过中介买房子的过程中出现了这样的问题：我与房主签订合同如下：房价40万

工作过程中无意出现过失造成他人残疾，是否能追究其责任

施工过程中与路人出现的纠纷

快递过程出现问题，请问如何索赔

租住房漏水造成楼下屋顶出现起泡现象