关于房屋转租 办理营业执照的事宜 上个星期 我租了一个宾馆门口，一楼的门市，产权是宾馆的，我不是跟宾馆签的合同，是和上一个经营者签的，属于是转租。现在办理营业执照有这样一个问题，宾馆欠房屋管理局的钱，而要办理新的营业执照，必须要房屋管理局的批准。宾馆是肯定不会交钱的，这样的情况 我就办不了营业执照，是不是可以终止合同，退房租呢。

您好：依据我国合同法规定，房屋转租需原房主同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。您与经营者签订的合同应依据合同的约定。依据合同法94条规定如无法实现合同目的，可以解除合同。

可以解除合同，要求退租金。