开发商弄错平米，应该由谁承担？现在我想退房，可以吗？ 我于四月购买了一套商品房，签订了购房合同，一次性付款了，今天开发商打电话说弄错了，我所购买的那套房屋图纸出错，比我购买的面积减少了二十多平米，现在让我变更合同，给我退钱，或者是变更其他楼，我想知道出现这情况，我不想要这套楼了，能全额退还我的购房款吗？

按合同约定处理，无约定的，有权退款并索赔

要求其赔偿，承担违约责任

你好，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。