房屋质量问题 宝鸡市买的新房，复式结构，交工不到2年，未装修未动过屋内任何东西，也没有从物业要水和电。现在，厨房和卫生间上水管破裂漏水，导致楼下正在装修的房子的房顶湿了一片（不到2平米），我们自己的卫生间也有严重积水，开发商当时承诺房屋保修期为2年。那这个水管破裂责任是谁的，楼下要求赔偿，并且狮子大开口要1万多，这个赔偿金由谁承担？

在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

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保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

你好，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。