二手房，约定满五年后过户的风险
二手房，约定满五年后过户的风险 打算买一套二手房，首付三成，剩余房款办理商业按揭。该房9月底就满5年了，就没有双税了。房产中介建议买卖双方先签订购房合同（还是三方协议？），即可开始办理首付、按揭等手续，等到9月份满5年了，再签订正式的房管局的购房合同，再完成过户、银行放贷等手续。我的疑问是：1、这种签2次合同的方法可行吗？2、银行按揭8月底就能办好，等1个月后过户会不会有风险呢？
2013-08-07 08:26 dskff（浙江－杭州） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013年08月07日 10时49分
1、你们先签署的是三方协议；即买卖双方和中介方；
过户的时候签署的是买卖协议，主体是买卖双方；也叫正式的过户合同；
现在的二手房产交易在很多城市都是采取这种签约模式；
本身并不存在问题；
2、1个月后过户，毕竟时间相对短，一般风险可控；
过户的时候签署的是买卖协议，主体是买卖双方；也叫正式的过户合同；
现在的二手房产交易在很多城市都是采取这种签约模式；
本身并不存在问题；
2、1个月后过户，毕竟时间相对短，一般风险可控；
2 吴健弘律师 电话：13588839313 2013-08-07 11:12
风险较大的。
3 郑世红律师 电话：18968281909 2013-08-07 11:26
有一定风险，注意防范。
4 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-08-07 13:32
三证挂失了。怎么办呢？
5 陈晓云律师 2013-08-07 08:31
有风险，可能一房多卖
6 张 静律师 2013-08-07 08:51
房子需要两证齐全才能买卖，否则就会存在风险
7 朱新娟律师 2013-08-07 10:08
会存在风险