婚前个人房产，婚后变卖又买了一套大房子，如离婚，如何分割-开心法人

问

婚前个人房产，婚后变卖又买了一套大房子，如离婚，如何分割

婚前个人房产，婚后变卖又买了一套大房子，如离婚，如何分割婚前个人有一套500万房产，目前已经结婚，准备卖了这套房子凑首付，贷款300万，再买一套约800万的房子。我想问下，万一离婚了，这套房产的分割是对半算，还是可以500万归我自己，300万对半分？

感谢大家！

2013-08-05 11:58 njzfg（北京）已有 13 位律师回答

1 赵亮律师电话：13801393564 2013年08月05日 12时05分

婚后购买的房产，如果登记在双方名下，那么是夫妻共同财产，双方平均分割，和用什么钱买的没关系。
如果登记在你一人名下，那么用婚前房产的房款购买的部分，仍然是你个人财产，剩余部分是夫妻共同财产，双方平分。 我的补充： 2013-08-05 12:06

也就是说，新购买的房屋如果登记在你们夫妻双方名下，应当平分，因为房屋产权以登记为准。
如果只登记在你一人名下，那么500万的房屋产权部分还是归你个人所有，剩余的300万房产部分应当认定为夫妻共同财产，你们离婚时针对这300万产权的部分平均分割，剩余全部归你个人所有。

2 孙新律师 2013-08-05 12:05

可以书面约定。

3 110网律师 2013-08-05 12:12

你好，婚后属于共同财产。

4 孙新律师 2013-08-05 12:13

你好可以签订协议

5 孙新律师 2013-08-05 12:13

婚后属于共同财产。双方平均分割

6 110网律师 2013-08-05 12:15

夫妻共同财产均分。可以书面约定。

7 孙新律师 2013-08-05 12:15

你好！房子如果分割，与房子登记在谁名下以及房子的首付出资有关系。
（1）房子登记在你自己名下的，如果用你个人财产支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理。
（2）如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同共有处理。

8 李同红律师 2013-08-05 12:23

如果有证据证明是自己婚前卖房款所得的话可以认定为婚前个人财产。

9 孙新律师 2013-08-05 12:26

您好，看登记在谁名下，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，一般平均分割。若登记在对方名下，若能举证首付系个人婚前财产的转化，可以将首付款返还，剩余平均分割，祝好

10 陈晓云律师 2013-08-05 12:39

500成归你，剩下的再分

11 孙新律师 2013-08-05 13:04

一般均分

12 徐卫东律师 2013-08-05 13:25

应该是800万均分

13 怀向阳律师 2013-08-05 14:50

你好，婚内取得的财产，属于夫妻共有财产，如果你担心以后离婚时会出现纠纷，双方可以在房产本中按照出资比例约定份额。