碰了个黑心房东怎么办 我07花了18万，开了个招待所，当时合同是写第一期为四年，四年以后我乙方在同等条件下有优先租赁权；也有自主转让权，但甲方要收转让费3000元；还一条明确规定：第一租期为四年，四年后双方根据市场情况协商租金，但不涨幅不少年年租金的10%；     可现在，房东就起了黑心，他讲明年他要收回房子自己办招待所，要我搬走，我要求转让给他，他不肯，我要转让给别人他也拒绝。他这一来，我夫妻俩四年就自己投资18万，给房东打工四年。我冤啊！！！！谁能帮帮 。

按合同的约定履行即可，当你的权益受到房东的不法侵害，可向法院起诉。

房东如要收回，你经其同意对该房屋的投资其应该依法予以补偿。

你可以举张履行合同，对方解除合同的需承担违约责任、。

主张你的权利，向法院进行诉讼；

按照合同约定履行，你对招待所装修物的剩余价值，有约定按照约定执行。

你是有充足的理由可以拒绝的，如果房东执意要收回的话，要他承担违约责任。
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