关于房屋租赁违约的问题
关于房屋租赁违约的问题 我是房东，收了房客的1万定金，没有签合同，写了一张收据：收据上写的是预付金1万元，没有任何违约条款。 现我房子不想租了，经过协商房客要我付1万违约金。 我想问，是否合理，如果我不付，会怎么样？ 另外 交房期只是口头协议，没有文字协议，我是否可以无限期拖延交房期？ 同时 口头协议租房期为3年， 我是否可以缩短为半年或者1年？ 请律师解答，非常感谢
2013-08-04 10:02 qianda……（上海－闵行区） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2013年08月04日 10时10分
1 定期租赁合同应该签订书面合同，
2 违约金过高，诉讼中法院不会支持，
3 口头协议也是合同，应该诚信履行
2 违约金过高，诉讼中法院不会支持，
3 口头协议也是合同，应该诚信履行
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-08-04 10:11
可以协商的
3 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-08-04 10:48
可以协商
4 孙新律师 2013-08-04 10:09
租赁房屋期限6个月以上要订立书面合同，否则为无固定期限合同，房东能随时解约
5 王晔律师 2013-08-04 10:10
口头协议也是合同，应该诚信履行
6 张向锋律师 2013-08-04 10:23
如是预付金，不用支付。如是定金，需要双倍返还。
7 林姜律师 2013-08-04 10:50
1 定期租赁合同应该签订书面合同，如果没签的话，视为无定期租赁；
2 违约金过高，可以向法院主张调低；
3 口头协议也是合同，应该诚信履行。
2 违约金过高，可以向法院主张调低；
3 口头协议也是合同，应该诚信履行。
8 袁文祥律师 2013-08-04 10:56
违约金一万不合理！