房产证面积与实际面积不符，怎么办？
房产证面积与实际面积不符，怎么办？ 准备买一套房,此房产证面积50多,实际面积80多,卖方是按实际面积的价格,想咨询下:
1.产证面积是否能修改?
2.如果买了,以后会影响什么?
3.是否值得购买?
1.产证面积是否能修改?
2.如果买了,以后会影响什么?
3.是否值得购买?
2013-08-03 16:01 lwz521……（新疆－乌鲁木齐） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2013-08-03 15:59
按实际面积的价格计算
2 陈晓云律师 2013-08-03 16:00
由卖方先行变更房产登记
3 110网律师 2013-08-03 19:04
如果房产证记载是50多平方，排除测量错误，一般来讲，多出的部分性质上应该是赠送。
赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的
如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。
所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。
赠送的情况下，房产证的面积一般不能修改；购买这种房子相对讲是比较值得的
如果不是赠送，而是测量错误的话，可能导致交税时候会多交一些税费。
所以值不值的问题，要了解清楚面积差异的原因后再权衡定论。