在没货的全权委托授权公证下和购买方签订房屋买卖合同有效吗？
在没货的全权委托授权公证下和购买方签订房屋买卖合同有效吗？ 我想买套二手房，产权还没办下来的。问题是和我签订买卖合同的不是第一业主本人，而是第二业主。第一业主和第二业主是朋友，且有债务往来，他们之间有签订了一个买卖合同，但第二业主没获得第一业主的全权委托授权公证。在没全权委托公证的情况下和我签订的房屋买卖合同有效吗？我已付了5万订金，我现在感觉风险太大，想撤销合同，我能要回我的订金吗？
2013-08-02 10:40 zzc105（福建－厦门） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2013年08月02日 11时02分
对方尚未取得产权，可以要求确认合同无效，要求返还订金。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-08-02 10:57
可以要回来的
3 110网律师 2013-08-02 10:42
没有得到授权或者事后追认，合同有肯能被认定为无效 具体看情况，才能确定是否能拿回定金
4 110网律师 2013-08-02 10:45
房屋买卖最好不要办理什么公证，直接去房产登记部门办理过户手续，这样才能保证安全可靠，你的这个房子买卖，产权人不签字是没有效力的。
5 110网律师 2013-08-02 11:09
可以要回来订金
6 陈雄志律师 2013-08-02 12:01
协商不成，考虑诉讼解决
7 110网律师 2013-08-02 17:29
建议这种房子尽量不要购买，风险很大，要买也要产权人跟你签合同并办理过户登记手续
8 陈奇斌律师 2013-08-02 23:56
能要回订金