离婚协议中的第三条有效吗？ 离婚协议
   协议人：焦俊林  男  1969年3月27日出生，汉族，住北京市怀柔区怀柔镇南花园一区188号
   协议人：张玉梅  女  1969年8月10出生，汉族，住同上
   协议人双方于1991年4月24日在怀柔县人民政府办理结婚登记手续，因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已破裂，先双方自愿离婚一事达成协议如下：
   一：焦俊林与张玉梅自愿离婚
   二：儿子张涛由张玉梅抚养，焦俊林每月付给孩子再生活抚养费200元，直到儿子张涛大学毕业，在儿子学习期间500元以上的所有大额费用由双方均摊支付，学习结束后的有关费用双方日后重新协商
   三：夫妻有坐落在怀柔镇南花园一区188号的平房十余间，约230平方米，现协商归儿子张涛所有，焦俊林有居住权
   四：目前，夫妻债务十万元，归张玉梅承担
   五：张玉梅大哥张庆禹以焦俊林名义购楼房一套，该楼房产权与焦俊林无关，焦俊林已写证明
   六:如有其他新情况新问题，双方另外协商解决
   协议人：焦俊林       协议人：张玉梅
                                       2004年5月17号
    请问协议中的第三条有效吗？现在女方又以孩子的名义来起诉要房子，请问能撤销第三条吗？

合法有效。已过了诉讼时效。