关于购买商品房面积的计算 我买了一套商品房，购房合同写的建筑面积87.08方，套内建筑面积78.95方。房产证上建筑面积83.43方，套内建筑面积75.05.房子是2003年买的，房产证是2009年10月出的。2010年8月拿到房产证才发现购房合同上的房产面积和房产证的面积不相吻合，请问这符合商品房购房合同法吗？

本案存在两个问题：
1、本楼房房产证办理期限过长，可能存在违约情况，如是，可要求对方承担违约金损失；
2、由于房屋缩水严重，你可以要求对方退款；
你可以委托律师帮你办理，以最大限度保护权益！

属于阴阳合同，目的大多是为了避税。