房产证是我爱人的名字他可以不经过我私自卖房么-开心法人

问

房产证是我爱人的名字他可以不经过我私自卖房么

房产证是我爱人的名字他可以不经过我私自卖房么正闹离婚中，房子是婚后共同买的，但房产证名字是他的，他是否可以不通过我，私自就能卖房子？

2013-07-20 07:01 pinkha……（北京－昌平区）已有 14 位律师回答

1 李同红律师 2013-07-20 07:06

你好，不可以的。

2 谷友军律师 2013-07-20 07:38

有可能。

3 陈晓云律师 2013-07-20 07:47

你不同意的，他不能过户。
因你不同意，他向买方承担违约责任。

4 孙新律师 2013-07-20 07:57

可以协议离婚，办理离婚登记到一方户口所在地。
如果协商不成，可以起诉离婚，收集感情确已破裂的证据，包括重婚，有配偶者与他人同居；实施家庭暴力，虐待，遗弃家庭成员；吸毒酗酒等恶习屡教不改；感情不和分居满两年，一方擅自中止妊娠等。
对于子女的抚养和夫妻共同财产的分割，可以协商，如果协商不成参照一下的原则进行处理。
如果一方实施家庭暴力，重婚或者有配偶者与第三人同居的情形，无过错方可以主张损失赔偿包括精神的和物质的。
如果子女未满两周岁，一般随母方，因为在哺乳期的子女随女方更有利于其成长，对于年满十周岁，需要征求其意见。其他情况，通过比照双方谁更有利于子女的成长判断，包括经济状况，抚养能力等。
对于夫妻共同财产的分割，首先需要确定夫妻共同财产，情形较为复杂，而且需要收集相应的证据，可以聘请律师予以协助。其次对于共同财产的分割一般会照顾女方和无过错方，如果一方抚养子女，对于分割时也会予以考虑。如果离婚时一方靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平或者一方离婚后没有住处的，视为生活困难。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。如果是用住房来帮助，可以将房屋的居住权或者是产权提供给对方。

5 110网律师 2013-07-20 08:02

属于夫妻共同财产，不可以私自卖掉的，要经过你的同意。

6 赵江涛律师 2013-07-20 08:17

有可能私自卖房

7 孙新律师 2013-07-20 09:44

有可能私卖

8 孙新律师 2013-07-20 12:13

卖房需要经过你同意，但你不同意的话他也可以卖的，只要买房人是善意的，你无权要求返还房子，但你可以要求妻子把房款作为夫妻共同财产参与离婚分割

9 孙新律师 2013-07-20 16:48

有可能卖房，但不能过户，必须取得你的同意才能过户

10 孙新律师 2013-07-20 20:04

一般不可以，但是不排除伪造授权出售的情况。建议要求加名或提出异议登记申请。并在15天内提出确权之诉。

11 怀向阳律师 2013-07-20 22:36

房子是夫妻共同财产，一方不能随意处分。

12 孙新律师 2013-07-21 08:00

有可能单方出卖，如果你们现在准备离婚，建议到房管局座房屋产权异议登记。

13 孙新律师 2013-07-22 12:00

你好！如果男方真的将房产擅自卖掉的话，你有权要求男方给予相应的补偿，分割买房款。建议你最好去房管局做一个备案登记，注明房产是婚后共同财产，男方无权一个人处分。

14 李建成律师 2013-07-22 16:53

您好！是不可以的！