预交50%购房款，如何保障资金的安全 我在安宁看中一套房子业主还未拿到房产证，因业主急需钱低价出售该套房子，但是提出首付50%的房款给他，我是第一次买房而且是通过中介找的房源，一次性付那么多钱，我很担心。想请教李律师我要和房主签订一份什么公正合约才能保障我的资金安全，并且可以有效的约束房主履行最后的更名过户手续。中介告诉我现在的昆明公正处有一种买卖分期付款公正合约可以保障我的资金安全并且可以约束房主，有这样的公正合同吗。

可以约定房主帮助你过户之后，你再支付剩余房款。
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     中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 
     中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

  可到银行或律师所进行第三方资金存管，如果第一笔资金不行，那么对余款资金进行监管，等过户后由再支付。或者等过户后支付剩余房款。