关于购房意向合同，房东提供了所有材料给中介，买家突然不买了 尊敬的律师大师，我是房东，在买卖中介三方都在场情况下，我们签署了购房意向合同，在买家去取钱准备给予我定金的时候，因为她个人原因取不出来，结果问同事借钱，同事到达现场时，劝了他几句，买家就跟我说他不要了。
可是合同签署之前，我们已经再三协商，讨价还价，再三确认，知道口头协商一致，才去中介公司签署合同的，并且我已经当他面提供三证给予中介公司查档，存档，留证，复印。
我想请问，这样流程下来，虽然他最终未付应该给予我的定金，但我的合同是否已经生效，
备注;这个房子是我和我老公两个人的，签合同当日，虽然当时不在现场，不过他完全同意我们的合同内容。

协商不成，可以收集证据通过法律途径解决，以争 取自己的最大权益

你好，合同如果约定签字生效的话，则合同已经生效。

通过法律途径解决

这取决于合同的生效要件，如果合同是双方当事人签字盖章后生效，那么你的合同还没有所有的当事人签字，就不生效。

可以追究对方的违约责任。

合同生效，你可以追究对方责任