房屋买卖协议 准备从炒房的手里买个二手房，由于整个小区的房产证都没下来，过不了户，再者说过户手续费比较高，未满五年的需要交营业税。已和卖房谈好，我们买方付全款，卖方房产证等一切相关手续压在我这，我还是觉得不保险，因为5年后才能过户。请律师们帮帮忙，签协议，协议怎么写？怎样做才能保障我的合法权益不被侵害。

您好：建议不一次性交全部购房款，应预留部分购房款，待办理房屋过户手续时，买受人交清余额。对买卖双方均有约束。

合同草拟——花小钱，免纠纷
合同（协议）、章程、欠条、规则等都是民事交往的重要依据，或许一个标点符号都关乎权利维护。所以，需要很慎重的对待。
建议请律师根据具体情况草拟，以便切实维权！
不要不舍得这点代书费哦！
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供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。