以下协议是否有效 房屋产权约定书
约定人（甲方）：  性别    身份证号  XXXXXX                                               约定人（乙方）：   性别       身份证号        XXXXXX                    双方约定人属亲兄弟关系，乙方（弟）于2011年 出资委托甲方（兄）购买了位于兰州市城关区雁北路什字的房屋一套，并与开发商签定了商品房购销合同。但因乙方户籍不在兰州市，按当前兰州市商品房限购规定，兰州市外籍户口在市内购房难以办理房产权证，因此双方协商将此房产权证办理在户籍在兰州市的甲方（兄）名下。合同上商品房买受人为甲方，但为了明确房屋实际产权，甲乙双方特约定以下： 
1、   购房资金全部已由乙方出资支付，因以上原因此房屋产权证将来虽要办理在甲方名下，但房屋产权份额完全属乙方（弟）所有。 

双方约定人签字：（甲方）            （乙方）
相关证明人签字：
（注：俩证明人属甲乙双方亲姐妹）

                                    2013年月日

已约定的这一条有效，这种效力是合同法意义上的效力，不能对抗物权效力，同时，也无法对抗甲方日后处分房产所形成的表见代理行为，另外，对于违约责任没有约定，所以，你的合同虽然有效，但仍然存在风险，鉴于你们双方为兄弟关系，这样的合同，可以签订，但为了十年或数十年后以及发生意外等情形引发继承等法律关系时本合同仍然能达到你们立约时的目的，避免纠纷发生，建议由律师代拟，详细订立履行、违约、违约责任等条款，最好设及继承等条款，才能保障你们双方的权益，防止纠纷发生，督促双方依照合同内容全面履行。

合同有一定问题。

协议能证明委托购房的事实，建议再去公证一下。

你好，可以这么写，建议公证

你好，可以这么写