二房东将房子转租，未付房东租金，收了第三方半年的钱跑了。第三方不搬走。房东怎么办
二房东将房子转租，未付房东租金，收了第三方半年的钱跑了。第三方不搬走。房东怎么办 我是房东，将房子承租给个人，签订合同时说明了不可以转租。但承租人应该是中介的员工以个人名义租下房子后，直接转租给了第三方。第三方与另一个人签订的合同（此人应该也是中介一员工），收了半年的钱。
当前和房东签约的承租人没有交房租，我们去房子处发现房子已转租，并且收了第三方半年的钱。合同上的人也联系不上了。
现在第三方也不搬走，房东应怎么办？
当前和房东签约的承租人没有交房租，我们去房子处发现房子已转租，并且收了第三方半年的钱。合同上的人也联系不上了。
现在第三方也不搬走，房东应怎么办？
2013-07-15 16:55 llilan（北京－朝阳区） 已有 11 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2013-07-15 17:01
诉讼解决。。。。
2 赵江涛律师 2013-07-15 16:55
诉讼解决
3 谷友军律师 2013-07-15 16:56
房东可以起诉确认他们的合同无效，并要求腾退。
4 孙新律师 2013-07-15 16:58
根据合同约定具体确定。
5 常路律师 2013-07-15 16:59
您好，可以诉讼解决。
6 孙新律师 2013-07-15 17:00
房东作为房屋所有人，承租方转租未经其同意，其有权收回房屋，第三方不搬，可以诉讼维权
7 徐卫东律师 2013-07-15 17:05
《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人没经你同意转租，而且你之前已经明确约定了不能转租。所以你有权解除合同，那么后面发生的那些合同也自然都是无效的了。第三方所受的损失可以向其签订的合同的相对方追偿。
协商不成的你可以起诉到法院，要求对方腾房。
承租人没经你同意转租，而且你之前已经明确约定了不能转租。所以你有权解除合同，那么后面发生的那些合同也自然都是无效的了。第三方所受的损失可以向其签订的合同的相对方追偿。
协商不成的你可以起诉到法院，要求对方腾房。
8 孙新律师 2013-07-15 17:06
协商不成可以起诉
9 孙新律师 2013-07-15 18:00
可以解除与承租人的租赁合同，要求现在的居住腾房，如果协商不成，可以起诉维权。
10 李建成律师 2013-07-15 19:44
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
11 怀向阳律师 2013-07-15 23:42
房东作为房屋所有人，承租方转租未经其同意，其有权收回房屋，第三方不腾房，可以诉讼维权。