房屋建好后实际情况与购房时不同 我是2011年买了一套房子，房子是期房，我买的是3层，当时刚刚建到1层。最近即将交房，我去现场看了一下，发现有两个问题：
1、房间南侧阳台为封闭的墙面，高约1.5m，阳台窗户的高度仅有1m左右，严重影响采光。买房时，销售人员只说明这个阳台的墙面是封闭的，高度约1m，与现在的实际情况不符，且当时没有提供相关图纸等资料给我们购房者看；
2、房间北侧的窗户外面距窗户约1m处有一面装饰性的墙，装饰墙的上平面比房屋窗户的下平面还要高出20cm，这样无法从室内看到外面的中央花园。买房时，销售人员没有说明存在这面装饰墙，还强调了是景观房，可以看小区的中央花园。
我认为是开发商在卖房时故意隐瞒了部分事实，对我买的这套房子的居住效果造成了严重影响，不知道律师同志从专业的角度怎么看，我应该怎么样去维护自己的合法权益？谢谢

开发商存在欺诈，如证据充分，可起诉。

你好，合同违约，起诉

按照合同约定追究违约责任。