新房刚装完 发现大面积渗水了
新房刚装完 发现大面积渗水了 去年12月份验收的房子，今年3月份开始装，装完后下了一场大雨，发现客厅墙下面渗水，卧室窗户下面的墙渗水，我该怎么办？
2013-07-11 20:46 120936……（四川－成都） 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 2013-07-11 20:48
商品房出卖人与买受人订立合同时，如果对商品房的质量有特别约定的，出卖人交付的商品房应当符合特别约定;如果没有特别约定，对质量要求不明确的，应当按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2 王学福律师 2013-07-11 20:55
找开发商索赔。
3 喻远军律师 2013-07-11 21:43
可以起诉要求进行赔偿。
4 110网律师 2013-07-12 15:19
你好，质保期内的房屋质量问题直接找开发商解决，要求其维修并赔偿损失，协商不成起诉处理。如有疑问，可致电当面咨询