中介公司签署的买卖合同具备法律效应吗
中介公司签署的买卖合同具备法律效应吗 我是一名外地来津人员，买了一处二手房产，但过户需要提供完税证明，我现在才开始交，经买卖双方协商决定，待明年再办理过户手续，之前商议的是去公证处做一下公证，但由于对方所报材料有些问题，无法办理。中介公司提议说在他们那签署一个买卖协议，到明年再去办理过户就可以。我想咨询您的是，在中介公司签署的买卖协议，具备不具备法律效应，应该注意那点，谢谢
2013-07-11 18:42 liujun……（天津） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 2013-07-11 18:57
最好做下公证，这样更稳妥些，因为你是外地人对你有保障
2 杨立宝律师 2013-07-11 18:58
效力是具备的，建议明确违约责任的约定，就是到时不办如何如何
3 孙新律师 2013-07-11 19:30
房屋产权人本人自愿与你签订买卖协议，合同即有效。但不进行过户双方仍是合同关系，房屋所有权仍归对方所有，有一定风险
4 陈晓云律师 2013-07-11 19:41
具备购房资格后有效
5 孙新律师 2013-07-11 20:42
协议只要符合合同法规定就会合法成立并有效。但没有过户，就不会发生物权公示效力。风险过大。
6 孙新律师 2013-07-11 21:24
协议签订后有效。如果不过户你的风险大，在协议里写明违约责任
7 齐志龙律师 2013-07-12 06:41
建议 公证
8 刘秀章律师 2013-07-12 07:49
具备法律效力的
9 孙新律师 2013-07-12 10:03
你好，不能办理过户风险很大，合同内容只要不违法，只要双方签署就有效
10 孙新律师 2013-07-12 17:02
具备法律效应，但应在合同中约定好，如果一年后不办理过户的违约责任。