房屋交易合同签署双方与房产实际交易双方不一致有何问题？ 房屋卖方为夫妻A和B,房屋买方为兄妹C,D。房屋实际所有权人为B,房屋买卖协议的签署人分别是A和C,C为一次性全额付款，A收到C的购房款后，开具了收据，收据内容为“A收到C购房款xx元。”。后A,B夫妻与C一同前往房地产交易中心办理过户，C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D，A,B同意后，D到交易中心，由房屋的所有权人B与D完成了房产交易过户手续。请问这样办理是否A会承担违约风险？C是否会以未收到房产而对A提出诉讼？如何解决？

如果买受方变动的，应当讲合同中的买方变更，否则原合同卖方很可能被追究违约责任。那么根据你描述的情况，对你提出的问题分别解答如下: 我的补充： 2013-07-10 14:52

1，请问这样办理是否A会承担违约风险？
当然会。
有合同的按照合同约定处理，既然书面合同中约定的买卖双方为A和C，那么A有向C交付房屋的义务，而现在实际上房主B已经讲房屋过户给D，房屋产权已经转移给D了，此时原合同中的卖方A实际无法履行合同向C交付房屋，肯定构成违约，需要承担违约责任。
所以这种情况下，双方应当协商，要么将原合同作废重新由BD签订合同，要么签订补充协议约定买卖双方由AC变更为BD即可。

确实有风险，需要C出具书面证明予以确认。建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，有风险，建议收集C确认的证据。

你好，如果出现风险A应当承担违约责任，可以要求c出具一份书面证明即可。

签署好相关协议就没问题了。 我的补充： 2013-07-10 15:00

AB是夫妻，CD是兄妹，一般应问题不大。

只要你们有证据证明“C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D”那就等于c收房了，合同履行完毕

BD完成过户手续，必须经过房管局，房管局的合同上，必须是产权人与买受人之间的合同。可以到房管局查询房屋登记档案。